1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
6.6万円/㎡
前年比-68.3%
奈良市
6.6万円/㎡
前年比-73.1%
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マンハイム奈良
奈良県奈良市四条大路一丁目
近鉄奈良線 / 新大宮駅 徒歩16分
1980年築 / 6階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
1,131万円
14.7万円/㎡
424
895
1,366
1,838
AI査定結果
推定相場価格
1,131万円
14.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
895万円〜1,366万円
11.6万円/㎡〜17.7万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年11月30日
マンハイム奈良
980万円（12.7万円/㎡）/ 5階 / 77.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は11.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 980万円 | 12.7万円 | 5階 | 77.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/08 | 1,080万円 | 14.0万円 | 5階 | 77.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 880万円 | 10.5万円 | 1階 | 84.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 790万円 | 9.4万円 | 2階 | 84.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/13 | 1,230万円 | 16.0万円 | 2階 | 76.78㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/07/18 | 980万円 | 11.6万円 | 1階 | 84.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/07/12 | 888万円 | 10.6万円 | 1階 | 84.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 890万円 | 10.6万円 | 2階 | 84.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/31 | 1,080万円 | 11.9万円 | 1階 | 90.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 770万円 | 10.7万円 | 6階 | 72.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/02 | 1,130万円 | 12.5万円 | 1階 | 90.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 880万円 | 12.2万円 | 6階 | 72.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 1,080万円 | 15.0万円 | 6階 | 72.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/31 | 1,000万円 | 11.9万円 | 1階 | 84.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 980万円 | 11.6万円 | 2階 | 84.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 900万円 | 10.7万円 | 1階 | 84.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/27 | 1,180万円 | 14.0万円 | 2階 | 84.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/27 | 1,080万円 | 14.0万円 | 4階 | 77.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/25 | 1,180万円 | 13.9万円 | 2階 | 84.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/17 | 680万円 | 9.4万円 | 3階 | 72.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/27 | 780万円 | 9.3万円 | 2階 | 84.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/27 | 850万円 | 10.1万円 | 2階 | 84.14㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は12.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | マンハイム奈良 奈良市四条大路一丁目 | 新大宮駅16分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.14㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 93戸 | RC |
| 2024/03/16 | 学園西ロイヤルマンションB棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅10分 | 899万円 | 11.1万円 | 81.29㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/03/16 | 学園西ロイヤルマンション 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅11分 | 740万円 | 10.2万円 | 72.27㎡ | 4DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/03/01 | 学園西ロイヤルマンションA棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅11分 | 780万円 | 10.8万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2023/12/05 | エクセルハイツ学園前鶴舞B棟 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅16分 | 850万円 | 10.8万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 95戸 | RC |
| 2023/11/25 | エクセルハイツ学園前鶴舞 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅14分 | 850万円 | 10.8万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 95戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅16分 | 880万円 | 11.7万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 99戸 | RC |
| 2024/09/12 | 富雄スカイハイツ 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅8分 | 700万円 | 10.6万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/29 | エクセルハイツ学園前朝日元町A号棟 奈良市学園朝日元町二丁目 | 学園前駅15分 | 990万円 | 11.8万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 95戸 | RC |
| 2024/03/29 | グランドゥビュー学園前 奈良市学園朝日元町一丁目 | 学園前駅10分 | 980万円 | 11.3万円 | 87.01㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/08 | グランドゥビュー学園前A棟 奈良市学園朝日元町一丁目 | 学園前駅10分 | 1,080万円 | 14.7万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/08 | グランドゥビュー学園前B棟 奈良市学園朝日元町一丁目 | 学園前駅9分 | 980万円 | 11.3万円 | 87.01㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | - | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/06 | ローレルハイツあやめ池 奈良市あやめ池南一丁目 | 菖蒲池駅3分 | 1,280万円 | 15.4万円 | 83㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/26 | 日興あやめ池スカイマンション 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅11分 | 700万円 | 9.8万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/21 | あやめ池グランドハイツB棟 奈良市あやめ池南三丁目 | 菖蒲池駅6分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/03 | 学園前ガーデンハイツ 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅29分 | 880万円 | 13.0万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 117戸 | RC |
| 2024/02/25 | グリーンパーク奈良 奈良市法華寺町 | 新大宮駅6分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 109戸 | RC |
| 2025/06/08 | ルネ新大宮 奈良市法蓮町 | 新大宮駅11分 | 1,000万円 | 14.9万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/04 | 奈良三条町住宅3号棟 奈良市三条川西町 | 新大宮駅12分 | 998万円 | 12.5万円 | 80.01㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 140戸 | RC |
| 2025/03/25 | 奈良三条町住宅1号棟 奈良市三条川西町 | 新大宮駅13分 | 1,098万円 | 14.3万円 | 76.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 140戸 | RC |
| 2025/01/26 | 日興奈良新大宮スカイマンション 奈良市大宮町三丁目 | 新大宮駅5分 | 990万円 | 15.4万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 120戸 | SRC |
| 2024/09/06 | 新大宮ハイタウンF棟 奈良市恋の窪三丁目 | 新大宮駅22分 | 880万円 | 15.0万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/09 | 三条通ガーデンハイツ 奈良市三条本町 | 奈良駅3分 | 810万円 | 12.9万円 | 62.94㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 104戸 | SRC |
| 2024/02/14 | グランドパレス奈良 奈良市北袋町 | 近鉄奈良駅10分 | 980万円 | 14.7万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/19 | 日興奈良杉ケ町スカイマンション 奈良市杉ケ町 | 奈良駅7分 | 1,280万円 | 15.7万円 | 81.62㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 106戸 | SRC |
| 2025/10/15 | 奈良パークハイツ 奈良市大森町 | 奈良駅8分 | 1,000万円 | 15.3万円 | 65.51㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 76戸 | SRC |
| 2025/10/09 | 奈良日光ハイツ 奈良市西木辻町 | 奈良駅13分 | 680万円 | 10.7万円 | 63.71㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 93戸 | SRC |
| 2024/01/06 | 若草マンション1号棟 奈良市北之庄町 | 帯解駅20分 | 830万円 | 13.1万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で68.3%下落、奈良市では73.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は奈良市の平均と比較して92.4%割高です。